Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже
Покупка квартиры на последнем этаже – это далеко не всегда плохо, ведь у таких квартир есть не только недостатки, но и серьезные преимущества.
К квартирам на последних этажах большинство покупателей недвижимости относятся как минимум с недоверием, а есть и те, кто категорически для себя решил никогда и ни при каких обстоятельствах не покупать такую недвижимость. На самом деле жилье на последнем этаже – это не всегда плохо, ведь недаром в элитных новостройках именно там располагаются самые дорогие и шикарные квартиры.
Преимущества квартир на последних этажах
Если посмотреть современные жилые комплексы на ЛУН.ua – портале, на страницах которого представлена вся самая полная и актуальная информация о новостройках, то можно отметить, что в домах эконом-класса квартиры на последних этажах стоят в среднем на 5-10% дешевле, а вот в новостройках класса бизнес ситуация наблюдается обратная – чем выше, тем дороже.
Но даже в эконом-новостройках жилье на последней этаже имеет свои преимущества и это не только более выгодная цена, но и множество других факторов.
Так, например, уже давно доказано, что в квартирах, расположенных выше четвертого этажа, воздух намного чище чем в тех, что находится ниже этой границы. На такую высоту не поднимается пыль, выхлопные газы и даже пыльца растений. Комары и прочие насекомые также предпочитают не залетать слишком высоко.
Еще одно преимущество – это значительно меньший уровень шума. Никто не ходит сверху, на лестничной площадке бывают только жильцы соседних квартир, да и звуки с улицы на последние этажи многоэтажек доносятся не так сильно.
Небольшое, но значительное для многих преимущество – это красивый вид из окон, в которые всегда будет попадать много естественного света и солнечных лучей.
Недостатки квартир на последних этажах
Большинство недостатков квартир на последних этажах практически неактуальны для современных новостроек и встречаются лишь в старых домах с несовершенными коммуникациями и устаревшим ремонтом. Так, протекающая крыша, слабый напор воды и проблемы с лифтом – все это не имеет никакого отношения к новым домам, которые строятся в настоящее время.
Конечно, лифт сломаться может и от этого застраховаться невозможно, но в большинстве современных домов в одном подъезде сразу по 2 лифта, что автоматически решает проблемы.
Единственный реальный недостаток – это то, что в летнее время года в таких квартирах может быть жарче, чем в других, но и его можно решить при помощи установки кондиционера, жалюзи или специальных стеклопакетов.