Спонсоры проекта: Дачный вестник: - Днепропетровская область.


Город Днепр: ищем на карте места для загородного строительства

Бежим из города и выбираем самые удобные варианты для постройки дома или дачи.


Жителям бывшего Днепропетровска повезло жить в городе с одной из самых протяженных береговых линий. Слияние рек Днепр и Самара создали множество уютных заводей, бухт и заповедных мест, которые идеальны для загородной жизни... если бы не работа заводов, фабрик, порта и прочей индустрии, существенно загрязняющих экологию Днепра.

Город Днепр: ищем на карте места для загородного строительства

Правый берег

С точки зрения днепрян, жизнь на правом берегу удобнее и комфортнее: как минимум, поездка в центр не зависит от загрузки мостов. Это мнение жителей многоэтажек, пользующихся метрополитеном и муниципальным транспортом.

Загородная жизнь правобережья усложняется специфическим рельефом местности и обширными индустриальными районами, закрывающими доступ к реке до Каменского: шламохранилища, металлургические и химические заводы, строительные комбинаты. Все это соседство не располагает к здоровой жизни за городом.

На юго-западе популярностью пользуются коттеджи в селе Дослидное с удобным въездом в город по Запорожскому шоссе. Активно застраиваются берега реки Мокрая Сура – поселки Сурско-Литовское, Новоалександровка и Братское.

Там, где речка впадает в Днепр, традиционно расположены дачные массивы, постепенно превращающиеся в хаотичную коттеджную застройку. Места здесь красивые, но транспортное сообщение не очень удобное.

Южнее, в сторону от города, активно застроен добротными коттеджами поселок Кодак между Днепром и аэропортом. На карте хорошо видны ошибки при межевании участков – много наложений, поэтому при покупке земли обязательно закажите проверку участка и потребуйте от продавца выставить межевые знаки.

Левый берег

Если хорошо присмотреться, на юге города есть еще один мост. Именно его используют многочисленные дачники и жители котеджей Приднепровского района. Здесь неплохие пляжные зоны, полноценная городская инфраструктура.

Ложка дегтя – Приднепровская ТЭС (занимает километра 3 береговой линии) и тянущаяся вдоль железной дороги промзона. Чуть получше экообстановка в районе старая Игрень и севернее по берегу Самары, до Александровки.

Далее на северо-восток в заповедной зоне застраивается коттеджами села Песчанка и Орловщина. Комбинация леса и речки как нельзя лучше подходит для загородного отдыха. Рядом несколько элитных рекреационных комплексов, санатории, турбазы.

Противоположная сторона реки Самары ближе к городу – это юго-восток Индустриального района. Сплошная промзона, только на севере переходящая в дачную застройку и кладбища поселка Шевченко.

Севернее активно развивается индивидуальное коттеджное строительство в селе Подгороднее, рассеченное пополам рекой Кильчень. В этом районе успешно продаются старые участки под реконструкцию и новое строительство.

Особняком стоит село Юбилейное, расположенное по трассе ближе к городу. Здесь построены коттеджные городки «Золотые ключи» и «Сады Виктории» с развитой инфраструктурой.

Для загородной застройки комфорт-уровня подходят северные районы Левобережья. В затоках Днепра скрываются VIP-жители с собственными яхт-клубами, причалами, пляжами.

Это островки элитной застройки - отдельных особняков с огромной территорией и бассейнами и закрытых коттеджных городков с единой системой коммуникаций, охраной и управляющими компаниями. На карте хорошо видно, как объединялись собственниками соседние участки для обустройства угодий.

Один из самых заманчивых районов для строительства – Обуховка, или Кировское. Здесь есть остатки соснового леса, удобные ровные территории для жилой застройки. Жилой массив оброс дорогами, коммуникациями.

Особенно ценится район Орельских плавней – за чистый воздух заповедника, сосны и близость реки. Здесь застройщики предлагают коттеджи в городках «Лесная пристань» и Орелька».

Намного дальше от города расположен поселок Елизаветовка около Голубого озера. Строят здесь коттеджи жители Днепра благодаря относительно удобному сообщению с правым берегом через >Каменское.

При покупке участка вне коттеджных городков обязательно закажите проверку по судебным решениям – есть риск попасть на оспариваемые прокуратурой земли рекреационного назначения. Проверьте расположение участка на местности – вокруг Днепра много заболоченные территорий и плывунов, что затрудняет строительство.

Местные риэлторы рекомендуют при выборе места жительства в первую очередь учитывать экологический и транспортный аспекты. Относительно удаленные от центральной части города районы гарантируют сравнительно чистый воздух, но также необходимо брать во внимание удобство доставки детей в школу и на дополнительные занятия, поездки на работу, шопинг и развлечения. 

Источник: https://brok.land

15.12.2022


Все публикации...


Когда и как покупать или продавать дачу!Увы, часто продавец не может правильно оценить свой объект из-за сильной эмоциональной вовлеченности — да, объективно это может быть дачка с ветхим домиком на участке шесть соток, которая стоит очень дешево, но для продавца это может быть часть жизни.