Спонсоры проекта: Дачный вестник: - Днепропетровская область.


Как выбрать дачу в Днепропетровске?

С началом весенне-летнего периода дачные участки традиционно пользуются покупательским спросом.


Как же выбрать дачу и на что обращать внимание при ее выборе, чтобы она оправдала ожидания?

Отдыхаем или копаем?

Большинство дачных участков выдавались ранее предприятиями своим сотрудникам, которые строили в основном дома для сезонного проживания. По площади дачные участки были равны пресловутым шести соткам, но впоследствии многие владельцы прикупили соседние участки, и потому сейчас нередко встречаются и предложения большей площади.

При выборе дачи первым делом нужно решить, для чего она вам нужна, чем бы вы хотели заниматься на своем будущем загородном участке.

Если вы не хотите заниматься грядками, а дача вам нужна только для летнего и зимнего отдыха, в таком случае главное, на что нужно обратить внимание, - это наличие неплохого дома с отоплением, возможность проезда до участка даже зимой и, безусловно, важно, чтобы дача находилась в живописном месте.

Однако для большинства жителей Днепропетровска, не ушедших далеко от своих крестьянских корней, дача - это отдушина, возможность в радость покопаться на грядках, а заодно и создать собственноручный продовольственный фонд безопасности. А уж в нынешние сложные времена для многих горожан дачи и огороды стали надежным подспорьем в семейном бюджете.

Как рассказала одна дачница с большим стажем, после ухода на пенсию без дачи она просто не представляет своей жизни.

«У меня свой лук, помидоры, огурчики, - рассказала она, - разве на пенсию я смогу все купить на рынке? Да и воздух свежий. Как только потеплеет, я приезжаю на дачу и живу здесь до поздней осени».

В случае если вы планируете собирать с участка чудо-урожай, при выборе дачи особое внимание уделите качеству почвы, ухоженности участка, количеству посаженных деревьев, кустов.

Цена на дачи

На цену дачного участка влияет количество соток (чем больше земли на участке, тем он ценнее), качество постройки дома, отделки, наличие других строений (к примеру, бани, гаража), благоустроенность участка, количество посаженных деревьев и кустов, отдаленность от города, месторасположение вблизи рек, водоемов и лесов, наличие электричества и воды.

Месторасположение играет большую роль при продаже и покупке дачного дома. Дешевле стоят участки, расположенные далеко от города, в степи и без водоемов. Такой дом может быть двухэтажным, иметь большой земельный участок, но стоить при этом 4500...6000 долларов. Конечно, как и при покупке любой недвижимости, цена относительна и зависит от очень многих факторов.

Кроме того, если кому-то необходимо продать дачный участок, срочно нужны деньги, то естественно цена будет ниже.

Если судить по количеству объявлений о продаже и покупке дачных участков, видно, что предложения дач превышают спрос. Выбор дач очень большой. Тем не менее стоимость дач в наиболее привлекательных поселках не падает. В первую очередь снижаются цены на участки, отдаленные от города. Например, в 60 км от города, вблизи г. Могилева Царичанского района, в селе, дом с приусадебным хозяйством с 50 сотками земли можно купить от 4500 долларов.

В то же время некоторые цены на дачи необоснованно завышаются и встречаются такие сомнительные случаи, когда даже четыре сотки с неустроенным вагончиком без воды и света предлагают по цене 4 тыс. долларов.

Участок должен быть «узаконен»

Чтобы недочеты в документации не сделали долгожданную покупку юридически невозможной, необходимы следующие документы:

выписка государственной регистрации и земельному кадастру» (более известное как БТИ) на капитальное строение, землю;

правоустанавливающий документ на участок, дом (им может быть договор купли-продажи, договор дарения или мены), договор застройки;

государственный акт или удостоверение на землю;

кадастровая стоимость земельного участка, если земельный участок является частной собственностью.

Нужно ли оформлять постройку

Многие участки предлагаются к продаже с незарегистрированными домами. Некоторые продавцы считают: новый обладатель сам элементарно узаконит постройку. Однако это не всегда так.

Возведение каких-либо капитальных и временных сооружений на участке для ведения личного подсобного хозяйства является вообще незаконным.

Советы желающим купить дачу

Прежде чем купить дачу, поговорите с местными садоводами и узнайте особенности дачных кооперативов; экологически благоприятные и неблагоприятные районы; стоимость участков в разных кооперативах; насколько распространено воровство.

Покупка садового участка - это вложение денег. Выберите участок, который при необходимости можно без проблем и с выгодой продать.

Разумно отнеситесь к стоимости участка. Лучше купить дороже, чем столкнуться в первый сезон с незапланированными расходами, когда нужно почистить колодец, подсоединить обрезанные водопроводные трубы, отремонтировать крышу.

Вместе с тем не следует переплачивать за то, что в дальнейшем за гораздо меньшую сумму можно установить или провести.

На участке обязательно должна быть вода. Самый оптимальный вариант - это водопровод для полива и колодец или скважина.

Дача в аренду

Если в вас сильно желание отдыхать или работать летом на даче, а денег на это нет, то и тут отчаиваться не стоит. Некоторые владельцы участков, не имеющие желания или возможности обрабатывать землю, бывать на ней, предлагают свои угодья в аренду за символическую плату или даже без арендной платы, лишь бы люди ухаживали за садом и огородом.

Trud.dp.ua - работа в Днепропетровске Работа в Днепропетровске
Trud.dp.ua – крупнейший сайт по трудоустройству в Днепропетровске.


Все публикации...


Преимущества деревянных жалюзи Дерево не вызывает сложностей в уходе. Жалюзи достаточно пылесосить, сметать пыль метелкой или стирать сухой тканью. Иногда можно протирать влажной тряпкой, но мыть водой не рекомендуется, так как дерево может деформироваться.




Счетчики посещений:

Яндекс.Метрика